帮助准购房者获得抵押 贷款不仅仅是给他们一的绿灯。 您正在帮助他们决定哪种抵押贷款最适合他们、他们的目标、他们的生活方式以及他们独特的情况。 个性化需要融入我们所做的每一件事中，包括将合适的抵押贷款与合适的个人相匹配的方法。 iStock-1035595636 作为专业人士，我们知道有很多选择。然而，这并不意味着有很多选择都是合适的。 因此，让我们分解一下最受欢迎的选项并讨论具体细节，以便您能够与新客户一起审查这些选项，并为实现他们的购房梦想铺平道路。 在此快速指南中，我们将介绍： 固定利率抵押贷款与可调利率抵押贷款 常规贷款 vs 政府贷款 vs 特别计划贷款 固定利率抵押贷款与可调利率抵押贷款 让我们首先根据利率将市场上的抵押贷款选项分为两类：固定利率和可调利率。
iStock-1471826430 您可能可以想象， 固定利率抵押贷 波斯尼亚和黑塞哥维那 WhatsApp 号码列表 款 提供的利率在整个贷款期间保持不变。当然，这种选择在本金和利息支付方面提供了更大的可预测性。 另一方面， 可调整利率抵押贷款 不提供固定利率。相反，利率在一定时期内是固定的，之后才会波动（基于市场）。 消费者金融保护局的数据显示，这种抵押贷款不太受购房者的欢迎（很可能是因为付款不可预测），2008 年至 2022 年期间，只有 5-15% 的购房者选择了这种抵押贷款。 然而，对于那些不打算在新家住太久的买家来说，可调整利率抵押贷款 可能是一种更好的方法 。
对于那些计划在利率调整前买房和卖房的人来说，他们可能能够以较低的起始利率和较低的还款额获得贷款。 常规贷款 vs 政府贷款 vs 特别计划贷款 接下来，让我们分析一下 您可以提供的各种类型的贷款。 常规贷款 常规抵押贷款是目前最受欢迎的抵押贷款类型 （占 首次购房者的 82%），非常适合有工薪阶层的购房者，他们在购房时拥有良好的信用评分和充足的储蓄。通常，常规贷款需要 3-20% 的首付。 iStock-2149890136 对于那些一开始就未达到 20% 标准的购房者，他们通常需要支付 PMI 或 私人抵押贷款保险。