所以当 Opendoor 发布他们的 IPO 信息时，我认为这并不是完整的故事，他们必须花多少钱，也许你可以给我们一些见解。你认为他们每个月开拓一个新市场要花多少钱？ David Hicks 30:46 嗯，我不知道。我的意思是，这很多。这就是问题所在，因为我知道我们花了多少钱。我们的加盟商每月在广告上花费 600 万到 700 万美元。好吧，所以需要很多钱来产生潜在客户。所以他们花了很多钱。但同样，他们瞄准的是不同的市场，我们有一个利基市场，他们购买的房子也有利基市场，我的意思是，我认为他们会走进去然后走开，哦，他们甚至不会看一眼，他们认为房地产经纪人不想要我们的房子。
肖恩·奥图尔 31:22 对吧？ David Hicks 31:23 他们塞浦路斯 WhatsApp 号码列表真的不知道，因为房地产经纪人知道无论哪种成本，他们都会花费两倍的工作量，而卖掉一栋房子只需要一半的价格。为什么不去卖一栋崭新的房子呢，他们不需要这样做？对于我们购买的房子，房地产经纪人会把所有这些成本都花在清理上。一旦你让他们摆脱这些，你知道，因为这就是我们购买的。所以我们有一个利基市场，我们有一个很好的利基市场。我们的特许经营权在这些房子上做得很好，他们做到了，然后是 Opendoor 和 iBuyers。事实上，我认为他们的利润率为 6% 到 7%。
这包括维修吗？不，他们不能。所以... Aaron Norris 32:18 他们是否已经开始联系您的任何加盟商，咨询那些不符合他们购买要求的房屋？ David Hicks 32:25 事实上，我和他们谈过了。我和一些关键人物谈过，我们很想和他们一起做一些事情。但我认为他们，正如你所说，他们担心他们的计划，他们担心他们正在做的事情。所以，你知道...... Sean O'Toole 32:41 不过，这似乎很容易管理，比如说，嘿，听着，你知道，我们没有资格买你的房子，对吧？你知道，你这里有几个选择，对吧？我们可以给你介绍一个可以和你合作的房地产经纪人，你知道，我们可以给你介绍 HomeVestors，我们买丑陋的房子，对吧？你知道，这似乎很容易，你知道，他们已经花了钱来吸引这些潜在客户，而不是把它转换成某种下游费用，这没有多大意义。